房地产市场对海外投资者的监管限制更少,来自迪拜的顶尖开发商在上海光大会展中心正式举办迪拜房产展

免税,免各种税

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展会日期:8月31日至9月2日展会地点:上海光大会展中心上海市徐汇区漕宝路88号展览时间:上午10:00至下午7:00

无房产相关税

秋季海外房博会,DAMAC等你来赴约

另外,迪拜自2016年开始对持中国护照的旅客已经实行了免费落地签,2017到访迪拜旅游的中国人已经超过60万,今年更是大幅增长;同时中国和阿联酋实现了驾驶证互相换领,对中国人来说出行更为便利。

您投资500万迪拉姆以上(约合920万人民币)就可以为自己和家属(配偶、父母、以及18岁以下子女)办理两年投资签证,而且均可进行无限续签;

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答:没有对海外客户任何要求和规定,购房享受“ 免税政策”、“永久产权地契”

其次迪拜另一个吸引人的地方就是它的低税收环境,4%交易费大大低于国际水平,而且房产的资本增益是不用缴税的。举例来说,在迪拜申请按揭贷款相对容易,各国际银行在阿联酋都十分活跃。此外,外国投资者还能在迪拜新区购买大面积的永久产权土地。

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永久居住权与长期投资签证

1.永久产权,精装修

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迪拜是2020年世博会的举办城市,也是中东首个举办大型国际盛事的城市。2018年迪拜政府的市政基础建设预算同比增加48%,正式进入世博会冲刺阶段。迪拜政府大幅度提升基础设施建设,政府预计在旅游、房地产开发、医疗、教育等行业吸引超过1000亿美金的国际投资;预计吸引超过2000万国际游客到访,创造超过30万新的工作岗位。

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阿联酋货币迪拉姆与美元挂钩,币值稳定,换汇便利。

据悉,迄今为止,DAMAC地产公司已竣工近14000个建筑单位,当前正在计划和正在建设中的项目包括37000多个建筑单位。DAMAC地产的酒店建设业务将扩大到13000多套客房、酒店服务式公寓和服务式别墅。

永久产权,购买方式便利

去年,阿联酋颁发了给予阿联酋投资者更多权益的签证制度。今年,在第一轮申请中就约有6800人获得了“金卡”永久居留权身份,平均个人资产超过1000万迪拉姆。由此可见,金卡永居计划政策的颁布将鼓励更多杰出的专业人士和投资者来到阿联酋,来到迪拜。

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答:个人在迪拜购买的房产具有永久产权,而且没有遗产税。

首先,迪拜是一个理想的优质度假胜地,许多投资者都选择在这里投资购买房产作为他们的度假屋,在平时不居住时选择出租,这里的租金回报率通常在5%-7%左右,收益前景等于一年赚上百万元。如果买方购入的是价值超过100万迪拉姆的成品房而不是期房,还有资格申请为期3年且可以续签的投资者签证。

上图为迪拜本地媒体报道:

海外身份、稳定的回报率、高品质生活……诸多原因让越来越多的中国房产商和投资者走上了海外投资之路。而随着中国投资者的不断趋于成熟,许多人也将开始在全球范围内寻找新的投资热点。相比那些传统的投资区域(如伦敦、纽约和悉尼),这些新的投资热点有望能为投资者带来更高的投资回报。

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迪拜经济稳定,GDP稳定增长。人口持续增长确保投资安全

迪拜只用了短短30年的时间,成为全世界向往的财富象征,这些离不开高楼大厦和顶级豪宅,而引领这些创新设计和大胆的建筑风格的正是DAMAC地产公司。

迪拜的发展一直以少税和免税作为优势,虽然迪拜2018年已经开始征收5%的增值税,但房地产作为特殊产业,被政府划为免税领域。迪拜房产交易和租赁依然还是享受免税待遇。在迪拜购房不会产生个人所得税,遗产税、房产税和印花税,只需要在购买时缴纳4%的土地局注册费。

2020年迪拜世博会会址

4.免税政策,所有收益归投资者所有

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迪拜过夜游的中国旅客数量再创记录,

今年伊始,迪拜酋长亲自在本人的社交媒体中宣布,为部分外籍人士颁发一种名为“gold
card”永久居留政策。“gold
card”这张金卡将授予投资者、杰出的医生、工程师、科学家和艺术家永久居留权,而对于这些专业领域内的永居范围将逐步扩大。

每个开发商会有不同的付款计划,一般首付款为10%-20%,有些首付款仅支付5%就可以签订正式的购房合同。余下部分,按照项目的施工进度按付款计划支付即可,大大地减轻了投资者的资金压力,并且还可在交房前向当地银行申请房款总额的50%-70%办理按揭贷款,有些项目甚至提供灵活的无息付款计划。迪拜贷款利率为4.49,最长年限为25年,贷款办理成功,可自动免费开设迪拜当地银行账户。

答:国内客户在迪拜置业只需要年龄超过21岁,持有有效护照原件即可购买迪拜购买永久产权房产(Free
Hold)。 在迪拜的银行可以开一个存取款账号,可以开具支票就可以了。

迪拜,海外房产的掘金地

作为一种投资,投资回报率是非常重要的考量标准,而房地产的回报率主要来自租金。而迪拜房产呈现一种房价不贵,但租金很高的现象,迪拜中档小区精装修,无公摊的公寓在2万-3万人民币/平米,这就意味着迪拜房产有着非常不错的租金回报。放眼全球主要城市,迪拜的租金回报率同比表现抢眼,平均年投资回报可达7-10%,而上海只有1.95%,北京只有1.4%。

免税天堂

中国作为迪拜最大的贸易伙伴。当前,迪拜拥有超过4000家中资企业在正常运营,以最大化地利用迪拜得天独厚的地理优势。鉴于两国间日益密切的商务往来,投资迪拜房地产正成为中国投资者青睐的、前景广阔的投资方式。

迪拜对海外购房者是否有“特殊的法律规定”?

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