租房人都是前脚儿刚交了房租,就被有些不法黑中介钻空子

王女士觉得价格便宜就入住了,可是住了一段时间后,房子就出现了问题。有一天,王女士发现房门上出现了一张告示,落款署名是房东,告示上称租户扰民,要求他们三天内搬离,否则断水断电。

“怕他们用房子继续骗人,我又看不住”

最近北京房屋租金又成热议,租金被炒的沸沸扬扬,租房客、房东、中介关系微妙。房租水涨船高,就被有些不法黑中介钻空子,使得租房客叫苦连连。北京市公安局丰台分局近日打掉一个房屋黑中介团伙,抓获嫌疑人5名。这帮黑中介利用断水电、堵锁眼、拒退租金等等卑劣的手段,强迫租客退租,真是令人发指,到底是怎么回事呢?

陈先生非常疑惑,因为他的房东是王女士,而且中介公司也说过已经验过房产证了,怎么会又冒出一个房东来?陈先生随后报了警,经过查实,房屋的房东确实是新出现的男子。陈先生再找“房东”王女士时,对方却避而不见。经警方介入,最后陈先生与男子和中介公司达成协议,陈先生还是租住了该套房屋,中介公司也退还了其中介费。

经查,上述4个犯罪团伙均在工商部门注册成立了房地产经纪有限公司,他们的作案手法和马某团伙如出一辙,即以中介公司的名义向房主租赁房屋,成为“二房东”后再利用租房网站发布个人房源信息,以“房主直租”的形式对外出租,在租户看房时口头承诺房屋为个人房源,不收取任何中介费,待租客缴纳押金和房租后,再以需要缴纳物业费、中介费、取暖费等名义,收取费用,金额在1000元至1万元不等,若租客不同意,便以言语甚至上门辱骂、半夜敲门、拉电闸、扔垃圾等方式威胁,严重扰乱租房人正常生活。若租客退租,则不予退还押金和房租,以此非法牟利。

有类似经历的并不只有王女士一人,近三个月来丰台分局陆续接到了10多名事主的报警,他们都反映这家中介公司存在问题,有租户被坑了近万元。

为了讨要房租,黄政建了一个“房海顺通维权”的微信群,群里“受害人”达50多人。上周五,他得知群里住在丰台玺萌鹏苑的租户遇到了房东上门收房,而且李晓雷也会出现在那里,赶紧带了七八个租户前去要钱。结果去了以后并没有看到李晓雷,原先的租户们也都搬走了,只剩下中介的人守在房子里。

图片 1

生活场景

冒充房东在网上发布租房信息,租户交了定金房租签合同后,开始不断索要物业费、卫生费、中介费等等,不给钱就言语威胁、恐吓,甚至使用暴力手段。9月20日,北京警方成功打掉5个涉嫌强迫交易罪的黑中介团伙,依法刑事拘留犯罪嫌疑人40名。

点上方蓝字新丰台即可快速关注

微信维权群里的租户50多人,受损失最低的4000元,最多的一万八九,总数达到四五十万元。

解气!北京警方打掉一房屋黑中介犯罪团伙,快来看是怎么回事?

如果不是向亲友租房,我们要租房时一般有两种途径,一个是找中介公司,另一个是通过看广告等方式直接和房东联系。而由于现在租房市场并没有完全规范化,所以时常会听说有人向二房东,甚至是与房东毫无关系的人租房,导致租房者被骗走了租金。因为租房不慎,最后不仅造成了财产损失,而且可能连房子也无法继续租住了。那么,我们应该如何甄别真假房东呢?

调查发现,受害者多为初入社会的年轻人,并且女孩居多。他们在网上看到标着“个人房源”、“没有中介费”的租房信息后上门看房。中介一开始都坚称没有中介费,但在租户交了定金或者房租后,中介就开始索要中介费,或者物业费、卫生费、网费等等。不交的话就言语威胁。堵锁眼、垃圾堵门、半夜敲门等等手段也经常出现。不交钱就会被赶出房间,房租定金也不退。而交了钱的租户也住得不安生,后期,中介又以与房东合同到期等理由,为租户推荐看其他房子,租户不满意就只能搬走,房租还是不退。

7月13日上午,丰台分局刑侦支队联合青塔派出所对这家中介公司展开了抓捕,并在现场找到了伪造的假告示。警方表示,嫌疑人朱某在收取中介费后,就假借房东或者政府名义给租户贴公告,称租户扰民或者群租违规,要求租户搬出去。目前朱某在内的5人因涉嫌强迫交易被丰台警方刑事拘留。

北京晨报记者在涉事的3号楼22E看到,两室一厅的房子除了主卧和次卧,客厅隔成了三小间。现场一片狼藉,除了厨房门还在,其余房间包括卫生间的门都被拆了,隔断墙到处是破洞。

警方打掉一房屋黑中介犯罪团伙

今年6月28日以来,陆续有4名事主到北京市公安局丰台分局青塔派出所报警,称在与北京浩创伟业房地产经纪有限公司签订房屋租赁合同后,该公司业务员在合同未到期的情况下以断水断电、堵锁眼等方式强迫其退租,且无正当理由不退还报警人全部租金。

经过工作,丰台警方初步查明了以朱某某为首的违法犯罪团伙及其作案手段。经查,朱某某为公司负责人,黄某、刘某、唐某、朱某等人为公司员工,负责对外向房东承租房屋,然后将房屋打上隔断进行出租,出租给租客。

图片 2

解气!北京警方打掉一房屋黑中介犯罪团伙,快来看是怎么回事?

租客房屋到期前(多的半年、少的一个月),朱某某等人以各种理由上门,要求租客提前搬出,甚至以断水断电、堵锁眼等方式强迫其退租,遇到租客提出返还多余租金时,再以各种理由不退或者少退。目前,朱某某等5人因涉嫌强迫交易罪,已被警方刑事拘留。

据统计,今年上半年以来,北京警方将房屋租赁市场中的黑中介乱象作为打击重点,组织开展打击整治专项行动。截至目前,警方共侦破涉及房屋中介诈骗类刑事案件39起,刑事拘留涉案人员14名。

图片 3

解气!北京警方打掉一房屋黑中介犯罪团伙,快来看是怎么回事?

其次,如果是直接和房东进行接触,那么就有几点需要注意。当然,如果是通过中介,这几条也是可以借鉴的,毕竟做好预防工作总是有益无害的。

个人房源、精品单间,无线wifi,每月2200元……初入社会来京闯荡的年轻人,看到这样的租房信息一定会心动。一个多月前,张女士从网上看到了一条位于太阳宫地区圣馨家园小区的租房信息,上面写着个人房源,中介勿扰,各方面条件也都可以,价钱也比较便宜。张女士便联系了广告上的预留电话,约定看房时间。

北漂一族租房最怕遇到黑中介,套路陷阱防不胜防。近日,丰台一家黑中介在与租户签订合同后,伪造房主或政府的名义贴出告示称租户扰民,要求限期搬离,否则断水断电。明明租约还没到期,租户却只能被逼搬走。十余名租客被黑中介坑害,有租户最多被坑近万元。目前,这家中介的5名嫌疑人涉嫌强迫交易已被丰台警方刑事拘留。

租户贺萌萌也是通过房海顺通租下青塔蔚园13号楼一间次卧,在她交了第二次房租没多久房主就来收房了,原因也是没收到房租。

网友怎么看?

小鱼书1984:给北京警方点赞,这帮黑中介是该好好惩治了,租客们总是弱势群体,挣工资付房租不容易,碰到这帮黑中介更糟心。

达达卷:一些房客在租房时被黑中介套路,各种陷阱让人防不胜防。

没人看我也开心:听说房管局举报有用,如果遇到了的话可以试试。

aajjhkx:去年3月份就是被这个公司骗了1200的押金,他们跟房东有矛盾,房东也是被骗方,房东不让住,小中介不给退押金,一个小姑娘就默默忍了。

法律智慧

对全市大摸排打掉另4个团伙

点击↓↓↓“阅读原文”↓↓↓投稿爆料

记者随后联系到租户王女士,据她介绍,她是通过“天涯地产”的房产中介与李晓雷联系上,在11月21日与他签的合同,租住一间次卧月租金1300元,一次性交了一年的房租等费用共计18400元。“当时我们都以为李晓雷就是房主。后来才知道他连二房东都不是。”

如何对付黑中介?

1、尽量找正规房屋经纪公司,注意查看中介公司的营业执照、房产经纪资质等经营许可;

2、签订租赁合同时要见到房东本人,拒绝不见面的交易,不宜与中介签订转租合同;

3、要仔细阅读租赁合同,同时仔细查验房东的房产证、身份证等信息,没有房产证的一定要其出具购房合同,在验明房主和房屋“真身”前坚决不打款;

4、遇有自身合法权益受到不法侵害,要及时报警。

图片 4

解气!北京警方打掉一房屋黑中介犯罪团伙,快来看是怎么回事?

第三、通过与房东多接触交谈,侧面观察一下房东对房屋的情况和周边的情况是否了解。离开后,不妨再返回房屋所在地,向邻居等周围的人了解情况。

为了将嫌疑人全部抓捕归案,专案组抽调精兵强将,赶赴葫芦岛开展工作。在当地警方的大力配合下,成功将该团伙最后1名成员抓获,至此马某团伙全部落网,案件告破。